Geschikt voor agenda-opname.

Duurzaamheid en verbinding 

Duurzaamheid en sociale verbinding staan hoog in het vaandel bij AIR Offices. Het gebouw beschikt over een BREEAM Excellent, WIRED Score Platinum, en WELL 
Gold certificering, waardoor het volledig Paris Proof kan opereren. Na leegstand en 4 jaar ontwikkeling huisvest het nu een inspirerende mix van retail in de plint, een 
fietskelder en state-of-the-art kantoorruimtes, een dakpaviljoen en een spectaculair atrium. 

Dankzij een samenwerking met Use/Space krijgen stichtingen en gemeenschappelijke initiatieven kosteloos toegang tot de ruimtes van AIR Offices voorvergaderingen en events. 

"Deze nieuwe huurder bevestigt de aantrekkingskracht van AIR Offices als dé plek waar toekomstgerichte organisaties willen werken. De combinatie van duurzaamheid, moderne faciliteiten en een centrale ligging in Rotterdam maakt het gebouw uniek," aldus Eppo Danser, Commercieel Directeur bij Schroders Capital. 
BRiQ was betrokken bij de verhuur aan Van der Vorm Vastgoed, in collegiale samenwerking met CBRE. Van der Vorm Vastgoed werd bij deze transactie begeleid door MADE Real Estate. 
 

Over AIR Offices 
AIR Offices is meer dan een kantoorlocatie. Het is een plek voor ontmoeting, inspiratie en beweging. Gevestigd in het voormalige V&D en later Hudson’s Bay-gebouw in het hart van Rotterdam biedt AIR Offices ruimte aan bedrijven die bewust kiezen voor een duurzame, innovatieve en sociale omgeving. 
www.air-offices.nl 

Over Van der Vorm Vastgoed 
Van der Vorm Vastgoed is een Rotterdams familiebedrijf met een internationale vastgoedportefeuille in Europese topsteden met daarin woningen, winkels en hotels en ontwikkelt ten behoeve van de eigen portefeuille en voor derden. Van der Vorm Vastgoed werkt aan een duurzame, diverse en toekomstbestendige beleggingsportefeuille met het oog op een langjarig rendement. Website: 
www.vormvastgoed.nl 

Over Schroders Capital Real Estate Netherlands 
Schroders Capital Real Estate Netherlands is onderdeel van de Private Assets tak van Schroders. Met een focus op wonen, werken, winkelen, zorg en logistiek, investeren ze namens Nederlandse en internationale family offices, private equity-investeerders en institutionele beleggers. Door vindingrijkheid, persoonlijke betrokkenheid en creativiteit combineren ze operationele vaardigheden en diepe lokale marktkennis met de internationale slagkracht, duurzaamheidsprofiel en research van Schroders Capital. 
www.schroderscapital.com

Wat: Papagayo “In the Air” – Salsa & Bachata
Wanneer: Vrijdag 16 januari 2026 | 19:00 – 00:00
Waar: AIR Offices Rotterdam, Rodezand 46 (Beursplein)
Programma: 19:00 start salsa workshop
Kosten: voor verkoop €10,- regular €12,50
Tickets: Koop via deze link je ticket 

Geschikt voor agenda-opname.

Maatschappelijke ambities Air Offices
Een deel van de ticketprijs van de lunch gaat rechtstreeks naar de Voedselbank, waardoor iedere deelnemer automatisch bijdraagt aan extra maaltijden voor gezinnen die het financieel moeilijk hebben. Bedrijven kunnen daarnaast kiezen voor grotere donatiepakketten, zoals het Bronzen Pakket (€2.500 voor 50 gezinnen een warme maaltijd), het Zilveren Pakket (€7.500 voor vakantiemaaltijden voor 750 kinderen) of het Gouden Pakket (€12.500 voor 2.000 verse producten voor gezonde maaltijden). The Giving Table sluit daarmee aan bij de maatschappelijke ambities van AIR Offices, dat zijn ruimtes buiten kantoortijden al kosteloos beschikbaar stelt aan sociale en culturele organisaties.

The Giving Table vindt plaats op dinsdag 16 december, van 12.00 tot 13.30 uur, in het atrium van AIR Offices, Rodezand 46-48 in Rotterdam.

Architect Imola Bérczi (WOMO Architects) vertelt: 

Na 4 jaar grondige herontwikkeling, huisvest AIR nu een inspirerende mix van retail in de plint, een fietskelder en vijf verdiepingen state-of-the-art kantoorruimtes met ruim baan voor sociale interactie en ontmoeting. Die sociale visie wordt verder versterkt door de samenwerking met Use/space. Oprichter Mare Santema:

Hier bruist het van leven
De resultaten van deze samenwerking zijn inmiddels goed te zien. Het atrium veranderde onlangs in een bruisende dansvloer tijdens een salsa-avond met 170 deelnemers.

“Wat een coole ruimte voor salsa! Normaal is dit in donkere clubs, maar deze open en lichte setting maakt het bijzonder,” aldus een bezoeker.

Een lokale kunstenaar organiseert op het dak maandelijks schilderworkshops waar buurtbewoners en huurders samen creatief aan de slag gaan. Daarnaast is er een wekelijkse yogales voor de community en gebruikt Stichting Vida AIR als standplaats om vrouwen te ondersteunen in hun strijd voor veiligheid en zeggenschap.

En dat is nog maar het begin. Nieuwe organisaties staan al in de startblokken: van trainingen en opleidingen voor lokale minderheden tot buurtmaaltijden en vergaderruimtes voor vrijwilligers. Stuk voor stuk initiatieven die laten zien dat de behoefte groot is en dat AIR zich steeds meer ontwikkelt tot een bruisend knooppunt in de stad.

Een pionier in de stad
Met deze aanpak bewijst AIR dat vastgoed meer kan zijn dan vierkante meters en huurcontracten. AIR Rotterdam is daarmee niet alleen een duurzaam icoon, maar ook een sociale pionier, en het eerste commerciële gebouw in Rotterdam dat zijn deuren zo actief opent voor de stad. Een gebouw dat verbindt en de stad elke dag een stukje beter maakt.

Over AIR Offices
AIR Offices is meer dan een kantoorlocatie. Het is een plek voor ontmoeting, inspiratie en beweging. Gevestigd in het voormalige V&D en later Hudson’s Bay-gebouw in het hart van Rotterdam biedt AIR ruimte aan bedrijven die bewust kiezen voor een duurzame, innovatieve en sociale omgeving.

AIR Offices is gevestigd in een gebouw dat jarenlang een icoon in het stadscentrum was. Nu biedt het gebouw een inspirerende mix van retail in de plint, een fietskelder, state-of-the-art kantoorruimte, ontmoetingsruimtes en beleving. AIR biedt ruimte aan bedrijven die duurzaamheid, innovatie en welzijn omarmen. Door herontwikkeling te verkiezen boven nieuwbouw, onderstreept AIR als eerste Paris Proof kantoorgebouw van Rotterdam haar missie: toekomstbestendig en karaktervol bouwen aan een betere stad.

Netwerken, borrelen en ontmoeten

Tijdens de Burenborrel maakten genodigden kennis met het gebouw, het team en de visie van AIR. Op het dakterras werd geproost met uitzicht over de stad, terwijl lokale ondernemers, huurders en stakeholders met elkaar in gesprek gingen. De Burenborrel vormt daarmee een eerste stap in het bouwen aan de community die AIR voor ogen heeft.

Samenwerking met Use/Space: sociaal en slim

AIR Offices kondigde tijdens de borrel ook een samenwerking aan met Use/Space, een organisatie die kantoorgebouwen koppelt aan sociaal-maatschappelijke initiatieven. Daarmee onderstrepen beide partijen het belang van duurzaam ruimtegebruik, maatschappelijke impact en lokaal verbinden.

Over AIR Offices

AIR Offices is meer dan een kantoorlocatie. Het is een plek voor ontmoeting, inspiratie en beweging. Gevestigd in het voormalige V&D-gebouw in het hart van Rotterdam biedt AIR ruimte aan bedrijven die bewust kiezen voor een duurzame, innovatieve en sociale omgeving. Van rooftop borrel met collega’s tot een koffie aan de leestafel in het vijf verdieping tellende atrium: AIR ademt verbinding.

OBJECT is geen doorsnee designbeurs, maar staat bekend om haar dynamische karakter en verrassende locaties. Na een aantal jaar in het monumentale HAKA-gebouw opent OBJECT van 14 tot en met 16 februari haar deuren in het hart van Rotterdam. Het centraal gelegen AIR waar eerder de V&D en de Hudson’s Bay huisden, biedt de beurs bijna 10.000 vierkante meter aan lichte, transparante tentoonstellingsruimte. Inclusief een prachtig uitzicht op de bruisende binnenstad. Komende editie toont de beurs opnieuw werk uit alle windstreken, lokale talenten zijn goed vertegenwoordigd, maar ook ontwerpers uit andere Europese landen, Azië en het Afrikaanse continent ontmoet je op OBJECT. Ruim 100 designers tonen hier in februari hun nieuwste creaties, te kijk en te koop.

Centrumlocatie

AIR is gelegen in het winkelhart van Rotterdam en is omringd door iconische gebouwen zoals De Grote Kerk, Markthal en het WTC. Hier, op loopafstand van het Centraal Station, verbindt OBJECT deze editie de Koopgoot met de creatieve community die Rotterdam rijk is. “Het centrum is een spannende plek waar ongelofelijk veel gebeurt en heel veel verschillende mensen samenkomen. Die energie en diversiteit past bij ons DNA, OBJECT staat ook nooit stil”, zegt directeur Anne van der Zwaag. Tijdens het weekend zal er een nevenprogramma plaatsvinden met lezingen, interviews en speciale presentaties bij design hubs in de directe omgeving.

Over AIR

De V&D werd in 1947 ontworpen door architectenbureau Kraaijvanger en was een schoolvoorbeeld van de Rotterdamse wederopbouw architectuur. In de jaren erna heeft de gevel van het pand vele gedaanteverwisselingen ondergaan, maar hield het altijd de functie van warenhuis. Afgelopen jaren is het markante gebouw echter door WOMO Architects volledig verduurzaamd en getransformeerd tot AIR: een multifunctionele plek voor werken, winkelen, ontmoeten en ontspannen. Het pand is verbouwd onder leiding van ontwikkelcombinatie NEOO en Schroders Capital. De winkels en publieke fietsenstalling onder het gebouw zijn al geopend en de kantoren zijn deels in gebruik door Spaces

AIR is in de jaren vijftig gebouwd als V&D en was tot 2019 in gebruik als warenhuis onder verschillende eigenaars. AIR is begin 2020 door een consortium van TPG Angelo Gordon, Schroders Capital Real Estate Netherlands en NEOO gekocht en is naar een ontwerp van WOMO Architects getransformeerd tot een naar buiten gericht, multifunctioneel en duurzaam gebouw dat is aangepast aan de wensen van de werknemers en winkeliers van vandaag. De algemene ruimtes in AIR Offices zijn ontworpen door D/Dock, waaronder het atrium en dakpaviljoen. De transformatie van AIR wordt deze zomer afgerond.

Maarten Briët, Co-head Schroders Real Estate Netherlands; “Wij zijn erg blij om Unilever als belangrijke huurder in AIR te verwelkomen. Ons doel bij de herontwikkeling was om van een gesloten warenhuis een bruisend, mixed-use gebouw te maken waar ook bedrijven hun medewerkers een inspirerende werkplek kunnen bieden. De komst van Unilever, nadat we eerst al Spaces mochten verwelkomen, bevestigt dat dit is gelukt. De kantoren in AIR bieden meer dan alleen een werkplek, met een groot atrium, horeca, retail, een fietskelder en op het dak een prachtig dakpaviljoen met uitzicht over de Rotterdamse skyline is dit het kantoor van de toekomst.”

AIR heeft al meerdere gebruikers en verschillende delen van het gebouw zijn al opgeleverd. In de kelder is in 2023 een Jumbo supermarkt geopend alsook op de begane grond een flagship C&A op de hoek van het Beursplein en de Koopgoot. Direct na de zomer opent in de kelder ook een grote publieke fietsenstalling van de gemeente Rotterdam en boven de winkels komen straks 5 verdiepingen met daglicht overgoten kantoorruimte onder het label AIR Offices.

Spaces zal deze zomer als eerste een groot deel van de kantoorruimte in gebruik nemen. Op de 1e verdieping – gelegen aan het atrium – zal Spaces ook een eigen meeting centre openen. Dit meeting center is speciaal ingericht om gebruikers van AIR Offices meer flexibiliteit te bieden voor overleg en het samenbrengen van grote groepen.

De overeenkomst met Unilever is namens de verhuurder van AIR Offices begeleid door BRiQ en Osborne Clarke. Unilever is het hele traject bijgestaan door CBRE en DLA Piper. Unilever zal in Q4 van 2024 beginnen aan de fit-out naar een ontwerp van Fokkema&Partners.

AIR Offices heeft nog ca 12.500 m² kantoorruimte beschikbaar en hiervoor zijn BRiQ en CBRE betrokken namens de verhuurder.