Duurzaamheid en verbinding

Duurzaamheid en sociale verbinding staan hoog in het vaandel bij AIR Offices. Het gebouw beschikt over een BREEAM Excellent, WIRED Score Platinum en WELL gold certificering, waardoor het volledig Paris Proof kan opereren. AIR is een inspirerende mix van retail in de plint, een fietskelder en state-of-the-art kantoorruimtes, een dakpaviljoen en een spectaculair atrium.

Dankzij een samenwerking met Use/Space krijgen stichtingen en gemeenschappelijke initiatieven kosteloos toegang tot de ruimtes van AIR Offices voor vergaderingen en events.

BRiQ trad namens Verhuurder op als commercieel adviseur bij de totstandkoming van de huurovereenkomst met de Gemeente Rotterdam. PwC en Osborne Clarke hebben Verhuurder daarbij respectievelijk op fiscaal en juridisch gebied geadviseerd.

De verhuuractiviteiten voor AIR Offices zijn uitgevoerd in collegiale samenwerking tussen BRiQ Real Estate en CBRE.

Duurzaamheid en verbinding 

Duurzaamheid en sociale verbinding staan hoog in het vaandel bij AIR Offices. Het gebouw beschikt over een BREEAM Excellent, WIRED Score Platinum, en WELL 
Gold certificering, waardoor het volledig Paris Proof kan opereren. Na leegstand en 4 jaar ontwikkeling huisvest het nu een inspirerende mix van retail in de plint, een 
fietskelder en state-of-the-art kantoorruimtes, een dakpaviljoen en een spectaculair atrium. 

Dankzij een samenwerking met Use/Space krijgen stichtingen en gemeenschappelijke initiatieven kosteloos toegang tot de ruimtes van AIR Offices voorvergaderingen en events. 

"Deze nieuwe huurder bevestigt de aantrekkingskracht van AIR Offices als dé plek waar toekomstgerichte organisaties willen werken. De combinatie van duurzaamheid, moderne faciliteiten en een centrale ligging in Rotterdam maakt het gebouw uniek," aldus Eppo Danser, Commercieel Directeur bij Schroders Capital. 
BRiQ was betrokken bij de verhuur aan Van der Vorm Vastgoed, in collegiale samenwerking met CBRE. Van der Vorm Vastgoed werd bij deze transactie begeleid door MADE Real Estate. 
 

Over AIR Offices 
AIR Offices is meer dan een kantoorlocatie. Het is een plek voor ontmoeting, inspiratie en beweging. Gevestigd in het voormalige V&D en later Hudson’s Bay-gebouw in het hart van Rotterdam biedt AIR Offices ruimte aan bedrijven die bewust kiezen voor een duurzame, innovatieve en sociale omgeving. 
www.air-offices.nl 

Over Van der Vorm Vastgoed 
Van der Vorm Vastgoed is een Rotterdams familiebedrijf met een internationale vastgoedportefeuille in Europese topsteden met daarin woningen, winkels en hotels en ontwikkelt ten behoeve van de eigen portefeuille en voor derden. Van der Vorm Vastgoed werkt aan een duurzame, diverse en toekomstbestendige beleggingsportefeuille met het oog op een langjarig rendement. Website: 
www.vormvastgoed.nl 

Over Schroders Capital Real Estate Netherlands 
Schroders Capital Real Estate Netherlands is onderdeel van de Private Assets tak van Schroders. Met een focus op wonen, werken, winkelen, zorg en logistiek, investeren ze namens Nederlandse en internationale family offices, private equity-investeerders en institutionele beleggers. Door vindingrijkheid, persoonlijke betrokkenheid en creativiteit combineren ze operationele vaardigheden en diepe lokale marktkennis met de internationale slagkracht, duurzaamheidsprofiel en research van Schroders Capital. 
www.schroderscapital.com

Kraaijvanger Architects werd geselecteerd om het gebouw een upgrade te geven; zowel in uitstraling, energetische prestaties en gebruik. In het ontwerp wordt de nadruk gelegd op de tijdloze kwaliteit van het pand en het terugbrengen van de oorspronkelijke allure. David Hess, Architect en partner bij Kraaijvanger: “Door de vele kleine verbouwingen door de decennia heen, was er een gesloten uitstraling ontstaan. We wilden de enorme kelder toegankelijk en bruikbaar maken en het gebouw meer geschikt te maken voor een multi tenant invulling.” Door het aanbrengen van vides worden de kelder, de begane grond en de entresol ruimtelijk met elkaar verbonden en ontstaat er een fysieke verbinding tussen de 3 bouwlagen. Zo ontstaat er tevens een verbinding tussen de Coolsingel en de achtergelegen Sint-Luciastraat. Het huidige trappenhuis wordt aangesloten op het bordes van de entresol en daarmee is er een directe connectie met de entree. Het gebouw wordt weer uitnodigend en gaat opnieuw een dialoog aan met de Coolsingel.

Na de renovatie beschikt het Holbeinhuis over 9 hoogkwalitatieve kantoorvloeren van 450 tot 1.100 m² VVO. Daarnaast biedt het kantoor bij oplevering 2 dakterrassen waarvan één gemeenschappelijk, een entresol met koffievoorzieningen en aanlandplekken, flexibele vergaderfaciliteiten en ontmoetingsplekken in de basement en een gastvrije host. Het pand zal na de renovatie beschikken over energielabel A en BREAAM Very Good dankzij o.a. de installatie van LED-verlichting, warmteterugwinning en het gebruik van groene daken. 

Rotterdamse landmark
“Het Holbeinhuis is een landmark in Rotterdam”, aldus Its Bakker, Director Development Services CBRE. ”Op deze unieke kantoorlocatie te midden van de dynamiek van de stad, staat het faciliteren en ontzorgen van de gebruikers centraal. Het klassieke pand wordt getransformeerd naar een duurzaam, high-end kantoor met eigentijdse faciliteiten waarbij het authentieke karakter wordt gekoesterd. Wij zijn dan ook enorm trots dat wij in samenwerking met Athora dit geweldige gebouw gereed mogen maken voor de toekomst.”

Michel Blokland Associate Director Advisory & Transaction Services CBRE, “Het vernieuwde Holbeinhuis sluit uitstekend aan op de toenemende vraag in de Rotterdamse kantorenmarkt naar kwalitatieve kantoorruimte, waarbij het kantoor een prettige ontmoetingsplek moet zijn.” Dit wordt dé plek aan de Coolsingel die fungeert als huiskamer voor ondernemend Rotterdam. Een welkome werkplek waar werken, ontmoeten en in de buitenlucht ontspannen moeiteloos in elkaar overgaan.